Стандартная ситуация — человек много лет назад уехал за границу, но остался прописан в беларусской квартире. В случае, когда уехавший не оплачивает коммунальные услуги, в жилье нет его личных вещей, а его новое место жительства достоверно известно, суд может признать человека утратившим право владения и пользования жилым помещением — и это происходит в подавляющем большинстве случаев. Но бывают и исключения, одно из которых мы обнаружили в банке судебных решений.
В квартире на проспекте Рокоссовского жила семья — мать и две дочери. Одна из дочерей вышла замуж, в 1999 году у пары появился сын Станислав (имя изменено. — Прим. ред.), через пару лет маленького мальчика прописали в квартире бабушки. Но молодая семья решила уехать и в 2003 году перебралась в Испанию. Последний раз Стас приезжал в гости к бабушке в 2014 году.
В прошлом году повзрослевший внук стал гражданином Испании. Возвращения в Беларусь в его планах нет.
Бабушка решила, что нет смысла и дальше оплачивать коммуналку за внука, и обратилась с иском в суд о признании Станислава утратившим право владения и пользования жилым помещением. Внук не возражал и даже оформил письменное заявление о своем согласии с иском бабушки.
В подавляющем большинстве суд удовлетворяет такие иски (примеры тут, тут и тут). Но не в этом случае.
«Осуществление гражданских прав не должно противоречить общественной пользе
и безопасности (принцип приоритета общественных интересов)», — говорится в объяснении суда.
Суд посчитал, что проживание за границей не дает оснований признать Станислава утратившим право владения и пользования квартирой на Рокоссовского, поскольку другого жилья в Беларуси нет. А поскольку он подлежит воинскому учету и в настоящее время «уклоняется от прохождения мероприятий по призыву на срочную военную службу», то отсутствие другого жилья и места регистрации суд счел очень важным.
«Поскольку ответчик не приобрел право владения пользования другим жилым помещением в Республике Беларусь, по месту нахождения которого он может быть принят на воинский учет, снятие ответчика с регистрационного учета в спорной квартире на основании судебного постановления повлечет отсутствие регистрации в Республике Беларусь и, как следствие, определенные затруднения при осуществлении воинского учета и выполнении ответчиком обязанностей, связанных с таким учетом», — пояснил судья.
Переводя на простой человеческий язык, если его выписать из квартиры на Рокоссовского, то куда же слать повестки?
