Десять лет назад в законодательство о перепланировках ввели новшество, которое неоднозначно восприняли жители многоквартирных домов. Как это связано с «шумными» полами и куда следует обращаться для разрешения конфликтных ситуаций, рассказывает агентство «Минск-Новости».
Согласно постановлению Совета министров от 9 марта 2015 г. № 180, из перечня работ, относящихся к переустройству и перепланировке, исключили изменение конструкции пола. То есть линолеум можно менять на ламинат, дерево на плитку и т. д. без каких-либо согласований. Раньше такое допускалось только при замене напольного покрытия на аналогичные образцы.
Очевидно, не все владельцы квартир — по незнанию или с целью сэкономить — выполняли работы качественно и по технологии, особенно при укладке ламината. Это порождало (и порождает) жалобы от соседей снизу на слишком «шумные» полы, а у надзорных органов, по сути, нет действенных механизмов для разрешения подобных конфликтов.
Теперь работы по изменению конструкции пола относятся к текущему ремонту и регулируются Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденными постановлением Совета Министров от 21 мая 2013 года № 399, сообщил начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин.
— Собственники обязаны его выполнять «для предотвращения интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждения конструктивных элементов, инженерных систем жилого помещения». При этом обслуживающие жилищные организации не наделены правами и обязанностями по контролю за соблюдением технологии укладки нового напольного покрытия, а службы гигиены и эпидемиологии — функциями по замеру уровня шума внутри квартир. Единственное ограничение, предусмотренное правилами, с 23.00 до 7.00 в жилом доме должна соблюдаться тишина. Поэтому спорные вопросы, связанные с «шумными» полами, могут быть разрешены в судебном порядке, — пояснил чиновник.