«Северный берег» не на шутку взбудоражил минчан: старт продаж каждого нового многоквартирника сопровождался толчеей под офисом застройщика. А такого в столице давненько не было. Наконец все дома первого квартала, который в будущем станет составной частью огромного жилого района, сданы. И собственники, оформив документы, начали выставлять «квадраты» на продажу.
В базе сервиса «Дома и квартиры» на сегодня есть сразу два десятка предложений: от 32-метровых однушек до 80-метровых трешек. Разгуляться есть где. Выбирай дом, этаж, вид, сторону света. И плати. Спойлер: выручить за жилье продавцы хотят немало.
Начнем с самого скромного по площади предложения. А именно с однушки-студии на первом этаже в доме по ул. Цвирко, 76. Собственник (а продажей занимается именно он) немногословен: «Квартира с черновой отделкой, дом находится возле Цнянского водохранилища. Невысотное строительство класса комфорт. Качественная отделка. Окна из алюминиевого профиля. Кладовая в подвале. Закрытая дворовая территория. Велопарковки. Зарядки для электромобилей. Возможна продажа в рассрочку».
«Смотрит» квартира на придомовую парковку. А получить от нее ключи можно в обмен на 197 000 с небольшим рублей, или $ 59 990 по курсу. Таким образом, один квадратный метр в готовом доме собственник оценил примерно в $ 1835 в эквиваленте. Ни разу не бюджетно.
Но двигаемся дальше и смотрим на двушки. Площади двухкомнатных квартир в первом квартале варьируются от 36 (скромный евровариант) до 57 «квадратов». Цены… стремятся к $ 100 000 по курсу, если речь о вариантах попросторнее. Например, за 57-метровую квартиру на втором этаже в 80-м доме планируют выручить 325 000 рублей, или $ 98 900.
Двушка стандартная для квартала: черновая отделка, свободная планировка, большие окна. «Дом имеет сквозные подъезды, соединяющие улицу и внутренний двор. Элегантно оформленные лобби с мебелью, почтовыми ящиками и зоной ожидания. Огороженная дворовая территория. Отдельностоящие велобоксы. Подземные мусорные контейнеры. Имеется закрепленное за квартирой кладовое помещение на 4 кв. м. Для транспортного обслуживания „Северного берега“ планируется закупить большое количество электробусов, движение которых будет организовано по отдельной полосе», — мотивирует на покупку агентство, занимающееся продажей объекта.
Нетрудно подсчитать, что за один «квадрат» в данном случае планируют выручить $ 1735 в эквиваленте. И это даже не рекорд. За аналогичную двушку, но на высоком, пятом этаже (из шести) собственник хочет получить $ 111 900 по курсу.
Набираемся моральных сил и прицениваемся к трешкам. Они не сильно просторные, раньше 70−80 квадратных метров еле двухкомнатные умещали. Но времена изменились, и к нам пришел тренд на компактность.
Самой доступной по цене будет 80-метровая трешка на третьем этаже в доме № 80 по ул. Цвирко. «Распашонка» с двумя санузлами и четырехметровой кладовой как раз может заинтересовать семью с детьми.
«Близость к воде, современная инфраструктура. Красивый и живописный парк с красивой пристанью, лежаками, баскетбольной площадкой, детскими площадками, амфитеатром и даже уличной едой. Рядом проходит велодорожка вдоль всего Цнянского водохранилища. Жители комплекса North Waterfront смогут наслаждаться современной атмосферой в окружении природы в Lakeside Park», — описывают все и сразу в агентстве.
Стать владельцем этой квартиры можно за 427 000 рублей, или $ 129 900 в эквиваленте. Итого получаем один квадратный метр на уровне почти $ 1625.
Самая дорогая трешка находится в доме № 78 по той же улице. В ней 76,6 «квадрата», и расположена она на последнем, седьмом, этаже. С одной из террас даже видно Цнянское водохранилище. По крайней мере, пока. Как будет дальше — покажет время.
Трешка очень приятная — так и хочется взяться за ремонт, чтобы «оживить» ее. «Квартира имеет свободную планировку, высота потолков — 2,74 м. В квартире два стояка, установлен индивидуальный счетчик отопления. Остекление по всей квартире — двухкамерные стеклопакеты в алюминиевом профиле „Алютех“. Обе террасы облагорожены (установлены маркизы с электроприводом, по периметру металлические ограждения, на полу керамогранит). Рядом с квартирой со стороны двора установлен декоративный экран для наружного блока кондиционера», — проводит краткую экскурсию агентство.
За этот вариант надо выложить сразу 470 000 рублей, или $ 143 000 по курсу. Если вы хотите знать стоимость одного «квадрата», то вот ответ: почти $ 1870 в эквиваленте.
Что любопытно, квартиры с отделкой на перепродажу пока не попали. Возможно, собственники еще не оформили все документы. А возможно, просто не хотят расставаться с таким вариантом.