Здания ОАО «Минский завод отопительного оборудования» на улице Тимирязева снова выставлены на торги на площадке «Белреализации». Имущество предприятия, находящегося в процессе банкротства, пытаются продать уже седьмой раз. Возможно, благодаря резкому снижению цены завод, занимающий огромный участок земли недалеко от центра Минска, найдет своего покупателя.
Радиаторный завод впервые выставили на продажу в октябре 2021 года. Тогда его предлагали за 67 млн рублей. Теперь же, после ряда неудачных торгов, цена снижена до 25,9 млн рублей (9,3 млн долларов), то есть более чем в 2,5 раза.
Но и это не предел, так как электронный аукцион проходит с понижением стоимости. Это значит, что при отсутствии ставок на повышение цена может быть снижена до минимальной стоимости лота. А она составляет всего 12,9 млн рублей (4,6 млн долларов).
Что предлагается за эти деньги? Несколько десятков зданий: корпуса, склады, бытовые помещения, узел связи, здравпункт, гаражи, центральная проходная, столовая. Еще часть зданий пока что остается на балансе завода, и покупатель должен будет заключить с ним договор на пользование имуществом (в том числе дорогами и коммуникациями) до окончания процедуры банкротства, а затем принять участие в торгах по выкупу этого имущества. Есть и другие обременения: новый собственник должен будет устранить расхождения между техпаспортом и реальной конфигурацией зданий.
Но главное в лоте — не здания, а участок площадью 16,7 га, на котором они расположены.
— В целом, сами производственные постройки большой ценности не представляют. Скорее всего, интерес потенциальных инвесторов может вызвать само место расположения завода — рядом метро «Молодежная», «ТЦ «Корона», ЖК «Каскад» и ЖК «Комфорт Парк». Отмечу, что аналогичных предложений по площади и по месту в Минске сейчас нет, — говорил осенью 2021 года директор ЗАО «Белреализация» Михаил Андреев.
Целевое назначение земли — для обслуживания зданий и сооружений завода. Но, как и с бывшими промышленными территориями по соседству, вполне вероятно, что после покупки назначение земли можно будет изменить и впоследствии там появится новый жилой комплекс.