Беларусы обсуждают в Threads новое предложение по кредитам на жилье, где первые два года ставка будет 1% годовых. Напомним, некоторые застройщики анонсировали такую программу. Официальной информации от «Беларусбанка» пока не поступало.
«Беларусы, что думаете насчет кредита 1% под жилье?» — поинтересовался пользователь соцсети.
Мнения комментаторов разделились.
«Хорошая возможность для тех, у кого есть первоначальный взнос и возможность загасить в первые два года бóльшую часть основного долга».
«Многих именно это сдерживало от покупки квартиры по 9000 у. е. за кв. м в центре Минска. Сейчас все в очередь станут, конечно».
«Вам не нравились цены на жилье и аренду в Минске? Дальше будет только хуже, цены взлетят от спроса и рынок перегреют. 1% на два года — это ставка для инвесторов, которые перестали тянуть нынешние цены, и цель взбодрить ситуацию. Обычным семьям ничего не достанется. Они не потянут платеж 3000 BYN+ через два года».
«Мне кажется, крутая тема для богатых стать еще богаче, для бедных — очередная кабала, еще и к ставке [рефинансирования] привязано, то есть через два года оно и в 19−21% превратится, и долг, только если опять нули резать будут у тугриков, но это лотерея».
«Думаю, что это способ продать дорогущие бетонные метры и держать/поднять цены, и продать кредит как коммерческий продукт, всем нужны продажи и банкам, и застройщикам желательно с хорошей маржой. Если есть возможность быстро погасить кредит, то, наверное, интересно воспользоваться, так сказать, дешевыми деньгами. Перспективы рынка туманны ввиду таких же внешних факторов…»
«Если есть возможность брать, чтобы досрочно гасить, то гуд. Но в противном случае не брал бы. Это подстегнет рынок, цены могут снова вырасти, но что будет после того, как банк прикроет лавочку? Уже денег точно не будет у людей и подогревать цены будет нечем».
«Самые низкие ставки всегда перед обвалом. При совершенно туманном будущем беларусской экономики, которая полностью завязана на одного донора, всеобщее затягивание в кредитную кабалу населения выглядит как вполне логичный шаг. Во-первых, человек пять раз подумает, прежде чем увольняться с работы, если на нем есть кредит, во-вторых, это ипотека, то есть хата в залоге у банка, ну и в-третьих, я думаю, что договор там будет подвязан к ставке рефинансирования, и влупить гражданину 30% годовых не составит труда».
Специалистка по рынку жилья Инна Сергеева в этой же соцсети обратила внимание, что «эти „партнерки“ для застройщиков не бесплатны, и они тоже платят комиссию банку».
«Поэтому вы можете увидеть у некоторых застройщиков две цены: при 100%-й оплате (сюда же относятся кредиты не у банков-партнеров) и стоимость при кредитовании у банков-партнеров. Ждем официальной информации со списком застройщиков-партнеров и всех условий кредитования», — написала она.
По этому поводу комментаторам тоже было что сказать:
«Думаю, что не будет двух прайсов (кредит / вся сумма сразу), а будет один прайс для всех, скажем так, +15% за квадрат от нынешних цен. Аргументировать это можно как минимум тем, что спрос увеличится. Помимо того что застройщик платит комиссию банку, он возмещает банку недоплаченные проценты покупателем».
«Наконец-то кто-то об этом сказал! Наконец-то! А то мы были слегка удивлены, когда наша квартира при партнерском кредите внезапно на пять тысяч долларов подорожала».
«Этот кредит выгоден, если его закрыть через два года. Зачем мне сейчас вываливать всю сумму за квартиру, если можно растянуть на два года? Плюс не забываем про инфляцию».
