Можно ли при покупке квартиры потребовать у хозяйки жилья справку от психиатра? Адвокат объяснил

9 мая 2026 в 1778323200
Мстислав Журавлёв / «Зеркало»

Может ли покупатель при покупке жилья потребовать у хозяйки жилья предоставить справку о дееспособности из психдиспансера, чтобы быть уверенным, что продавец отдает отчет в своих действиях, поинтересовался житель Гомеля. На этот вопрос изданию belkragomel.by ответил адвокат юри­дической консультации Железнодорожного района Гомеля Евгений Курнасен­ко.

Изображение носит иллюстративный характер. Фото: TUT.BY

Специалист отметил, что договор купли-продажи недвижимо­го имущества подлежит обя­зательной государственной регистрации. Для этого сто­роны должны предоставить ряд документов. Среди них: правоустанавлива­ющие документы на недви­жимость, согласие супруга (если недвижимость приоб­ретена в браке), технический паспорт.

- Справки либо иного документа, подтверждающего дееспособность одной из сто­рон сделки, в этом обязатель­ном перечне нет, - уточнил адвокат.

То есть покупатель может потребовать такую справку у продавца, но он вправе отказаться ее предоставлять.

Напомним, сделки с недвижимостью, совершенные недееспособными гражданами, признаются недействительными (ничтожными) в судебном порядке. Согласно законодательству, такие лица не имеют права самостоятельно подписывать договоры купли-продажи; эти действия могут совершать их опекуны.